现如今，房价在一直往上涨。因此，大家在买房的时候，一般情况下，都会选择贷款买房。不过，当我们碰到资金比较困难的时候，这个时候，大家首先想到的就是将之前贷款买的房子再次卖掉。那么，按揭中的房子能卖吗?小编表示：贷款买的房，想要再次卖掉，也是可以的。只不过，需要大家将房贷一次性还清。具体怎么操作?赶快看看吧。
一般来说，房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了，涉及到还按揭款一般有两种情况，一种是自己有钱还按揭款，另一种是自己没钱还按揭款。
1.自己有钱还按揭
如果买方是全款购房，那么只要签了购房合同，自己就可以去银行预约还款了，这个期限不确定，有些快的第二天就可以还，有些银行可能需要预约几个月才能还款，到了还款日，将剩余的本金一次性还给银行，银行就会出具结清证明，然后可能会让客户自己去解除抵押，也有可能银行自己去解除抵押，解除抵押后就可以进行过户了。
2.自己没钱还清按揭
因为房东贷款有多有少，所以有些房东是没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押。
按揭中的房子能卖吗?怎么卖?小编表示：由此可见，按揭中的房子是可以卖掉的，至于如何卖掉，就要看大家的选择了。如果你有多余的钱，那么就自己付清贷款再次卖掉。如果你资金不足，那么就选择你的客户帮你还清贷款，然后再将房子卖掉。最后，不管你怎么选择，都不会影响你房子的价值。
