如今买房子的人都会选择用贷款的方式，因为一般人很难拿出全部房款，所以只能通过贷款的方式来减轻自己方面的压力，这样不仅仅可以让自己底下享受高品质的生活，同时也能缓解一次性拿出全款金额的负担。相信大家都知道在办理房贷以后通常有多种还款方式，每一种还款方式都为不同的人群所提供，就比如说提前还款，接下来我们一起详细了解一下，提前还款，等额本息亏吗？等额本息和等额本金哪个更划算呢？
提前还款等额本息亏吗
1、在我国大多数地区等额本息还款，这也是日常最常见的一种，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、在我国按期付息还本，借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。
3、等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
4、在我国还有一种就是一次性还本付息，对于贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
5、在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。
6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了。如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限。
等额本息和等额本金哪个划算
一、等额本息还款法
1、释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
2、特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
3、适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
二、等额本金还款法
1、释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
2、特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
3、适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
通过以上这些内容介绍，我们可以了解到提前还款是比较划算的，因为这可以省去一大部分利息，但是要注意如果自己的经济条件并不是特别好，千万不能盲目的作出选择，有可能在提前还款以后，很容易严重的影响了自己的生活质量。所以建议大家在决定之前应该慎重的考虑。
