应该说任何事物都有两面性，一件事情总有好坏之别。现在要把这个话题扯到买房上面，是关于什么呢？就是贷款买房的选择了。贷款的选择不只一种，而每一种都有它的好坏之分。今天要讲的是关于组合贷款的优劣区别！
组合贷款的缺点
借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次买房，将算作二套房。
如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷。
组合贷款的优点
组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款优势于一身的贷款方式。
现在各地公积金中心对公积金管理规定不同。有些省市在公积金购房管理中规定，如果是通过公积金贷款购买第二套房，那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜，可以电话咨询各地银行。
