现如今国内的房价越涨越高，已经超过了很多人的承受能力，所以现如今二手房市场的发展速度非常快，不少想要买房却买不起新房的人对于二手房非常的热衷，国家也是关注国内二手房市场发展的，所以有专门针对于二手房的住房贷款，这里小编给大家介绍一下农业银行二手住房贷款申请条件，看看你是不是能够得到银行的贷款支持。
1、二手住房贷款
个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
2、农业银行二手住房贷款申请条件
具有常住户口或有效居留身份；稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
3、二手住房贷款利息高吗?
二手住房贷款贷款利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；个人商用房二手房贷款利率按中国人民银行期限利率执行。贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
虽然说现在对于二手房购买有很多的优惠政策，但是对于普通老百姓来说，首付也是有很大压力的，根据目前国内的经济发展形势来看，二手房的住房贷款利率还会根据市场的变化而逐步提高，所以想要买房的人还是应该提早下手，因为以后房价真的是让人望而生畏了。
