不少人在买房或者是做生意的时候会想到利用自己的房屋进行抵押贷款，其实现在办理房屋抵押贷款比较简单，每家银行的门槛都非常的低，申请者可以根据自己的情况来选择相应的银行。抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，不过人们在申请贷款前也需要了解房屋抵押贷款手续以及房屋抵押贷款流程，下面就来向大家具体介绍一下房屋抵押贷款情况。
房产证抵押银行贷款流程是什么
1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费;
3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;
5、抵押登记办妥后，发放贷款。
所需材料
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
2、房产抵押合同原件；
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4、授权委托书（委托他人办理时）；
5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。
贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
房屋抵押银行贷款手续有哪些？以上就是小编向大家介绍的关于办理银行抵押贷款需要提前准备的手续，建议人们如果想利用房屋进行抵押贷款，就一定要提前寻找正规的金融机构。目前市面上的每家银行都可以为申请人提供房屋抵押贷款，人们在办理之前也需要提前了解具体的办理流程，这样才能够帮助自己节省更多的时间。
