近年来随着房价的持续上涨，加上传统观念的影响，买房就成为了人们的头等大事，很多时候大家一次性全款购房可能会比较困难，通常会采取向银行贷款的方式来购房，如果购房者在单位有缴纳住房公积金的，那么使用住房公积金贷款就可以享受超低的贷款利率，还款的压力也会大大减小。最近有很多朋友在问住房公积金怎样贷款?住房公积金贷款能贷多久？下面，小编就来给大家简单介绍一下。
如果购房者所在单位有定期缴纳住房公积金的，在需要办理房贷的时候，可以向国内的任何一家银行提出住房公积金贷款申请。使用住房公积金贷款时，是需要根据一定的比例付给开发商首付的，余下的部分才可以通过住房公积金贷款，目前住房公积金贷款的首付比列商品房为30%，二手房为40%，只有购房者在具备提供相应的首付能力后，才可以申请住房公积金贷款。
一般来说公积金贷款的年限不得超过30年，不得超过购房者的退休年龄，如果购房者住房公积金连续缴存时间在五年以上的，平时具有稳定的工作和收入的，可以根据情况适当放宽年龄限制1至5年。如果购买二手房，公积金贷款的最高年限为20年，并且公积金贷款的最高年限加二手房的房龄不得超过40年，也不得超过房产剩余使用年限的一半。
通过上面的介绍，相信大家对住房公积金怎样贷款?住房公积金贷款能贷多久？有了一定的了解，总的来说只要购房者工作的单位有定期缴纳住房公积金的，就可以向国内的任何一家银行提出住房公积金贷款申请，办理公积金贷款时需要有一定的首付才可以申请，剩下的部分才能够使用公积金来贷款，贷款的期限最长可以达到30年，具体的年限由购房者的自身条件和所购住房的性质共同决定。
