在楼市如此火热的情况下，二手房市场因配套设施完善，购房成本也比新房的购房成本低，而受到了广大购房者的青睐。但是，二手房的房贷申请往往没有新好申请，因为很多人就因为购置的是二手房，在申请房贷时遭到了银行的拒绝。那么，二手房房贷的被拒的原因往往都出在哪些方面呢？下面就和小编一起了解下吧。
1、第几次购房
“限购”一词，相必大家都不陌生。尽管，全国各地的楼市政策都不同，有些地方限购一套，有些地方却完全不限购。但是，如果你在贷款买房之前，没有去了解过当地的购房政策就去入手购房了，而你的名下又有房产存在。那么，你就很容易在“限购”方面碰壁，导致拿不到房贷。
2、房龄太老
房屋的房龄是和房贷年限直接挂钩的。所以，如果你所购买的房屋房龄再加上你的年龄之和已经超过30年了。那么，你就将很难再从银行处拿到房贷了。所以，小编建议大家在贷款购买二手房的时候，也应该多多关注房屋的年龄。
3、征信不良
个人征信不良会导致房贷被拒这是大家都知道的。但是，如果你是已婚的购房者，配偶的个人征信存在不良，也同样会导致你的房贷申请不下来。
4、产权有问题
二手房市场常常存在很多猫腻，一些产权有问题的房子也藏匿其中。比如那些被法院查封了的房子，再比如那些无法办理产权证的房子，往往都会因为是原业主的烫手山芋而被用于便宜甩卖。所以，如果你买到了这些房子，也是不可能拿得到房贷的。
以上，就是购房二手房时容易造成房贷申请不下来的常见因素了。在此，小编也要提醒大家，大家在购房二手房的时候一定要多留意一下二手房的几个方面，以免自己申请不到房贷，房子买不了，还惹来一身的麻烦。
