贷款购房已经成为目前主要的购房方式，不过需要注意的是，市民朋友在按揭还款时，不仅需要考虑自身的月供能力，同时也需要了解月供还款利息的计算方式，以便清楚自己是否有能力付清月供。那么，房贷的月供还款利息的计算方式是怎样的呢？在了解月供还款利息的计算方式前，我们需要了解不同的还款方式其计算月供利息的方式也不同。目前个人住房贷款的还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
一、等额本息还款法
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，每月应还利息=贷款本 金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，每月应还本金=贷款本金×月利率× (1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
二、等额本金还款法
等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每 月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月 利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额，月利率=年利率 ÷12。
表示，选择采用等额本息还款的购房者，在前期的所还的利息比较多，随着时间的增加利息的比重也会逐渐减少;而采用等额本金还款的购房者，前期还款的压力会比较大，不过随着时间的增加，还贷的负担会越来越小。
