由于各城市之间的发展速度不同，导致城市的竞争力越拉越大，而这些差距在各地的房价上也能体现出来。以北上广深为首的一线城市，房屋交易均价已经突破45447元/平方米，而一些三四线城市房屋交易均价才刚过22000元/平方米。为了避免房价继续上涨，目前异地置业的现象也越来越普遍。不过，受到地理位置太远、沟通不及时、购房政策变动等因素的影响，异地贷款买房依然是一件风险比较大的事情。那么，市民在异地贷款购房需要注意哪些问题？异地买房如何申请贷款？
一、结合自身的能力与需求
无论是选择置业还是投资，买房从来都不是一件随便的事情，购房者首先就要结合自身的能力与需求，选择适合自己的房子，切勿因担心房价上涨而急于入手。考虑到异地购房可选择的余地较多，各位购房者也不必操之过急，应对自身经济收入、银行信用状况做到充分了解和掌握。
二、对所购房屋多实地考察
由于购房者与所购房屋不在同一个城市，购房者无法随时掌握房屋质量、价格、地段、面积、产权、配套设施等基本信息，所以实地考察是非常有必要的。由于与所购房屋的距离较远，物业小区的管理能力是许多异地购房者最为关心的。
三、熟悉当地购房政策法规
不同城市的购房政策都各不相同，特别是限购政策及公积金贷款政策。市民在异地贷款购房时，需对当地购房政策做一个全面的了解，以免触碰到雷区。需要注意的是，只要贷款人名下有房产，无论是外地还是本地，都属于二套房。
四、辨别口头承诺，看清合同款项
为了增加楼盘的销售量，开发商常会使用各种“花言巧语”来吸引顾客，需要注意的是，即使口头承诺再动听，如果没有写进合同里那就是一文不值。购房者在异地购房时，应辨别口头承诺，仔细阅读合同款项，确定条款内容表述是否真实准确，如与开发商达成一致，应把口头协议写进合同的补充协议里。
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