现在很多人家中虽然有一套旧住房，但是又想要为子女购置一套新房作为将来结婚以及生活使用。这时候也是可以用公积金贷款的，它属于二套房贷款，它的贷款额度与首套房是不一样的，而且还会受到其他因素影响。那么二套房公积金贷款能贷多少？下面由为大家具体介绍一下它的贷款额度方面的问题。
1、二套房的贷款额度：
购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。最终贷款额度主要取决于个人公积金账户的余额,账户余额到达15-16万元,综合配偶等缴存情况,即可贷到80万。
2、首套房与二套房的区别：
二套房和首套房在公积金贷款区别在于最高额度不同,二套房最高额度是80万,首套房最高120万。
3、贷款额度与很多因素有关:
如借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关,不会因为是政策性住房就可以多贷。
二套房的公积金贷款与首套房差别很大，它的贷款额度有所下降，而且首付的比例也与首套房不同。另外，它的贷款额度还受到其他多方面的影响，比如你的贷款期限，首付款金额以及你购买的房屋面积大小等等，因此在贷款之前，大家还是一定要做足功课，对它进行全面细致的了解。
