尽管房价一涨再涨，但大众买房的热情并没有被打击到，反而掀起了“买房热潮”。这样一来，便令房产抵押银行贷款，成为社会上用于融资的主要途径之一，及时帮助大众解决了手头资金不足的问题。只不过，想要顺利办理房产抵押银行贷款，借款人与抵押物，都需要满足一定的条件才行，跟随小编一起来看看吧！
一、房产抵押银行贷款借款人要有什么条件？
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有贷款行当地有效的居住证明及身份证明;
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;
3、有合理的银行贷款用途及证明;
4、提供银行认可的房产作为抵押;
5、信用记录良好;
6、如果是公司办理房产抵押贷款，还需提供公司五证、财务报告及半年内银行对公流水账单;
7、银行要求的其他条件。
二、房产抵押银行贷款抵押物要有什么条件？
房产所在区域是贷款行所在的城市;
房龄在20年以内，从该楼盘建成之日起算;
房屋的产权人可以是借款人本人，也可以是借款人和直系亲属共有，但所有产权人的年龄均需要在18-70周岁以内;
房屋产权清晰、证件齐全，符合房产上市流通的条件;
大部分城市都只受理市区的房产，郊区的房产比较少有银行愿意受理;
所抵押的房产需要是无债务的房产，部分地方性的商业银行会受理二押，但额度较低。
看过上文介绍的朋友们，对于房屋抵押银行贷款借款人、抵押物需要的条件，想必都有答案了吧?!银行贷款并非是无偿的，需要借款人及时还款，同时还要交付一定的利息，具体在与银行贷款过程中，会有专业人员给予协助，做好利息的计算，让朋友们不会感到有压力。
