随着人们对于资金需求的增加，很多人会申请贷款来缓解经济压力。个人房产抵押贷款就是其中一种，是指将个人名下的房产进行抵押，从银行获取贷款额度的一种带开放式，具有额度好，申请便利等优点。很多急缺资金的个人都会选择这一种贷款方式来获得资金。那么，2018最新个人住房抵押贷款利率是多少？如何申请？
一、2018最新个人住房抵押贷款利率是多少
目前银行执行的最新个人房产抵押贷款基准利率为：
贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
二、2018最新住房抵押贷款首付比例是多少
1、首套房：
首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房：
二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
三、2018最新房屋抵押银行贷款条件
1、房屋
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、借款人
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
以上就是小编分享的内容了，希望可以对大家能够有所帮助。想要了解更多相关知识，可以多多关注网站的动态。
