好多人去申请房贷的时候，心里头的思绪都多得理不清。有的在担心，申请材料准备妥当没有，有的会担心申请通过后什么时候才放款，要是放款很慢的话，开发商等不等的了，还有的人会纠结在申请房贷的时候，写多少额度比较合适。房贷额度要是写的多了吧，对自己来说也是一笔沉重的负担，但要是房贷额度不够，到时候买房资金不足，还得购房者自己再额外去凑钱去不成？所以说，这房贷额度写多少，也是有学问的。
1、收入状况
借款人的银行流水和个人收入，是贷款银行最为关心的，如果收入不足，贷款就不会成功。银行一般都有自己对于借款人收入的一套标准。比如说，必须要求收入大于月供的2倍等等。
2、财产状况
除了收入，个人或家庭的总财产和经济状况也是影响额度多少的关键因素。比如说，借款人的房产、大额存款、股票基金等财务状况，这些东西如果都有的话，额度至少还能更多一点。就房产情况来说，如果之前有房了，此次购房就会按照二套房来算，成本会高，这是限购政策的规定。
3、信用情况
征信在这里，想问银行申请房贷的话，银行也会考虑到借款者的这个因素。如果信用好，那额度基本就是该申请多少，就是多少了。不过，要是信用不好，那可能会在原本应该有的房贷额度上降低一点。要是信用十分不好，可能就直接进入银行黑名单了。
4、年龄职业
借款人申请年龄在18到65周岁，但是只有25到40周岁的申请者是比较受银行欢迎的，其他年龄段的人在申请上存在难度，因此，额度也会低一些。职业上，银行青睐公务员、教师、事业单位和国企等性质的，这些人申请房贷，额度会偏高。
以上就是小编分享的内容了，希望可以对大家能够有所帮助。小编最后想要提醒大家，申请多少额度的个人住房贷款，主要还是看自己的收入等基本情况，条件允许就可以申请更高额度的。
