很多人在申请房贷时不太清楚住房公积金就选择了商业贷款，但在一段时间之后会考虑把商业贷款转为公积金贷款。在申请商业贷款转为公积金贷款的时候，需要先了解到商业贷款转公积金贷款的具体情况，比如申请条件、贷款利率和贷款额度。那么，商转公贷款的贷款的有没有什么具体的规定呢？商业贷款转公积金贷款可贷额度是多少？今天我们就来详细说一说商转公贷款的具体情况。
据了解，商转公贷款可贷额度除应符合外，还应符合下列要求：
1、不高于原商业性住房按揭贷款余额;
2、不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出;
3、申请人按照本规定以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。
公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。
深圳公积金贷款上限最高90万。
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
1、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
2、每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
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