在生活中，我们总是会遇到资金困难，找亲戚朋友借钱又不好意思，只好向银行提交贷款申请。特别是对于买房的人们，去银行申请房贷的时候，需要拿着相关资料才能到银行申请贷款。很多人就想用房产证复印件能不能申请贷款？下面小编就来和大家说一说。
首先我们要知道银行贷款对贷款申请资料的审核都是非常严格的，用房产证贷款都要仔细审核，复印件肯定是不能够申请银行贷款的。用房产证申请银行贷款的正确操作如下：
1、确认房产证抵押贷款的准备工作
首先，你要确认所持房产证没有办理过抵押，没有银行抵押登记记录。其次，你还要确认，准备好了房产证抵押贷款的申请材料，并不是只有房产证就可以了。你还必须要带齐身份证，如果已婚，需要带上婚姻证明，顺便也要带上配偶的身份证，还有家庭的户口簿。身份证要三份复印件，其他的材料，比如房产证，户口簿，结婚证，只需要一份复印件即可。
未婚的贷款申请人要先去办理未婚证明，如果是婚后离异人士，要带上可以证明的材料，或者办理离婚的民事调解书等等。顺便说一几句，未婚证明，也叫单身证明，这玩意在户口所在里的民政局办理，基本一周就能办好了。此外，还要带齐可以证明你的还款能力的收入证明，公司开的，上交原件，最后不要虚报。还有其他的一些材料，最重要的还是房产证。
2、跟进房产证抵押贷款的审批工作
当你去银行申请房产证抵押贷款，提交了银行要求的房产抵押贷款申请资料后，就只需要等银行审查材料后，对你的房屋进行评估，然后会通知你，综合测算出来的银行能够给你贷款额度了。
3、把握房产证抵押贷款的最后结果
当银行对你的资质和房产，做出估算后，就会通知你，贷款申请是通过还是没有通过，以及通过的话，贷款额度和贷款利率也会告诉你。如果你觉得可以了，银行会和你签订贷款合同。
具体的房产抵押流程如下：
抵押登记申请→受理申请→提交材料→银行审核→发放贷款
在这之后，需要办理房地产抵押登记，申请材料有：
1、房地产的抵押登记省钱书，这点是必须的;
2、身份证明，如身份证等，如果是企业，需要有法人资格;
3、房产抵押的合同;
4、房产证，房屋所有权证，国家土地使用证;
5、能够证明被抵押房产价值的更多证明材料等等;
6、可以证明抵押人合法抵押该房产的证明文件;房产证复印件显然不属于这一类。
7、规定的其他申请和登记材料等等。
