住房按揭贷款和住房抵押贷款，我们都比较熟悉，不过现在又多了一个新的贷款购房方式，住房储蓄贷款。什么是住房储蓄贷款呢?这种贷款的利率是多少，额度如何？如何申请？与其他贷款方式相比有何特点？住房储蓄贷款是什么？
住房储蓄贷款是一种专项贷款，目的是为了获得更低利率的住房消费贷款。客户与住房储蓄银行签订合同，进行存款，当存款达到一定要求后，客户就可以按照合同约定的贷款利率和额度，获得贷款，用于个人住房消费。
1、贷款对象
住房储蓄贷款的客户对象，主要是中低收入群体，或者说购房目标为中小户型、中低价位的购房者。
2、贷款利率
住房储蓄贷款利率是采用的恒定利率，为3.3%。所谓恒定利率，就是不会受到央行贷款利率调整的影响。
3、贷款特点
贷款额度有你的存款决定，在享受低利率住房贷款之前，购房者需要在银行存款，等额度与你要贷款额度相同时就可以贷款了。一般来说，购房者想获得储蓄贷款，需要提前2年就开始在银行存款。
4、贷款期限
跟按揭和抵押贷款不同，住房储蓄贷款比如，在期限上，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。
小编提醒：跟其他类型的贷款比起来，住房储蓄更适合还款能力较强的群体，如果与商业贷款和公积金贷款进行组合贷款，可能更好一点。
