在申请房贷的时候，我们需要考虑一下自己还房贷时月供在个人收入中占多少的比例。对于银行住房贷款有所了解的小伙伴应该都知道月供占个人收入的比例是50%这一数值，其实，这个数值只是银行在审核住房贷款申请时看得最低的一个数。因为月供占的收入比例不合理的话，会对自己的生活品质造成影响。那么，我们在申请个人住房贷款的时候，月供比例定为多少最好？
1、房贷月供比例由什么决定？
当你的房贷申请通过后，银行会告诉你能够申请到的贷款额度有多少，在选择好你要贷款的年限后，根据当前的住房贷款利率，计算得出你每个月应该还的房贷，这个每个月要还的部分就是你每个月需要承担的月供。也就是说，你的月供和你的贷款额度，贷款期限，贷款利率还有你的个人月收入以及家庭成员可承受的风险程度都有关。
2、房贷月供占个人月收入的几成最好？
如果选择一个合适的月供比例，就需要从上述这些因素去着手，贷款额度贷款期限以及贷款利率，需要自己尽力提升自己的贷款资质去获得更为优惠的贷款方案。个人月收入短期内可能不会有太大的改变，要想让自己的月供比例更为舒适，尽力争取优惠的银行个人住房贷款方案是其一，其二则是充分考虑自己的个人实际情况。
比如说，如果家庭承受的风险能力比较强的，近期的月供可以高一点，选择最低保障的50%月供比例反而比较合理。
但如果家庭可以承受的风险很小，像上有老下有小的家庭来说，就必须要在保证家庭日常生活开支的同事，留出一笔保障资金，预防风险，而房贷的月供也不宜过高，能够选择30%的比例，是最为舒适的，生活品质也能得到有效保障。
提醒：月供不是越高越好，也不是越底越好，每个月要还的房贷占月收入中的比例要根据自己个人情况来决定。当然，能够尽量的从银行获得更多额度的低息贷款，比如说公积金贷款，必然是有好处的。
