房产抵押贷款，与其他贷款类型相比，具有哪些特点？为什么同样是抵押贷款，人们都愿意去银行申请房产抵押贷款，而不是其他类型的抵押贷款呢？我们一起来看看，与其他贷款类型相比，申请银行房产抵押贷款都有哪些好处吧。
一、贷款额度比较高
跟其他的贷款类型相比，例如个人信用贷款，房产抵押贷款在额度上的优势就显而易见了。一般来说，房屋抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成。
二、贷款利息比较低
用房产做抵押，找银行借钱，其实利息是要比其他贷款要低的，因为房产能够承担一定的贷款风险，所以银行愿意给予房产抵押贷款者一部分的利息优惠。
三、贷款期限比较长
以银行的房屋抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年，一般的话也可贷10-20年，相比较于车贷和信用贷款，房屋抵押贷款的期限可贷更长一些。
四、还款方式比较多
与信用贷款不同，房屋抵押贷款的还款方式一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，借款人可选择的面更广一些。
五、对借款人要求低
在房屋可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。房屋抵押贷款的借款人可以是上班族、个体户、自由职业者等，其他条件符合都可贷款。
小编提醒：房产抵押贷款的成功率也比较高，只要征信没有问题，都是能够申请到房产抵押贷款的，除了自己的房产可以申请，他人的房产，如果获得同意，也是可以用于抵押贷款申请的。
