商业贷款的类型有很多，但住房商业贷款在贷款中是一种多见的贷款形式，在进行住房商业贷款时，借贷者所会遇到的问题也是较多的，像关于商业贷款利率的计算方法，掌握利率的计算方法是十分必要的，那么住房商业贷款利率是多少呢？还款方式有哪些？
，经融知识多多：
一．利率的计算方法
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
二．还款的两种方式
1.等额本息还款法
即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。
2.等额本金还款法
即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。
相比来说，等额本息还款法较等额本金还款法所还的利息高，但前期还款压力不大，相对应的等额本金还款法前期还款压力可能会大些，所以对于借贷人来说，选择一种适合的还款方式是很有必要的，而且通过对于利率计算的把握，也可以让您在借贷时更加顺利。
