人们经常需要用钱的时候可能会考虑到用房屋做抵押，这样贷款能够更加简单，而且成功率很高，但是如果已经贷过款了怎么办呢？很多人可能会问，房屋二次抵押贷款有哪些条件？额度和利率又是多少呢？不要心急，给出了专业的回答。
对于该问题做出了如下解答：
1.抵押条件
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
房屋是使用抵押贷款所购买的一手房;
房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
2.贷款限额
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
3.贷款利率
执行银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
以上就是全部有关于房屋二次抵押贷款有哪些条件这个问题的解答了，大题上看来跟初次抵押贷款是差不多的。如果有更多有关于贷款方面，金融方面的问题，都可以去了解一下，它是一个金融类的品牌，很多人都在上面得到了帮助。
