在越来越多的人办理房产抵押贷款的同时，利率也成为了越来越多人关注的问题。为什么不同银行办理房产抵押贷款利率都不一样？
不同银行房产抵押贷款利率为什都不一样？
虽然每个银行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，但每个银行都有自己的风险控制标准，所以不同银行的贷款利率都不一样。一般来说，商业银行房产抵押贷款的额利率都是6%起，根据借款人实际情况还会有适当的浮动。
什么情况下办理银行房产抵押贷款利率会有优惠？
1.借款人自身条件好，有一份正当的工作以及稳定的收入，具有良好的偿还贷款的能力，且征信记录良好，这种情况下银行会予以借款人一些优惠；同样的，如果借款人自身条件不好的，银行就会提高贷款利率来控制风险咯。
2.银行需要达到计划的目标份额的时候以贷款利率优惠的方式吸引更多人来办理贷款。
如何选择合适的银行办理房产抵押贷款利率？
最直接的就是根据贷款利率的高低去选择银行，因为借款人的贷款成本受到贷款利率高低的影响。当然，借款人如果想要更快，更省时间的话，最好就是选择一家合法经营的专业的第三方房产抵押贷款服务公司了。
总的来说，银行房产抵押贷款的利率最终还是要根据借款人的实际情况来决定，没有一个固定的标准。
