公积金贷款是一种低风险，低利率，高额度的靠谱的贷款方式，它是由国家直接保障的，安全性非常强，所以很多人对它给予了高度的评价。它的贷款不是仅仅对首套房起作用，二套房贷款也是可以的。那么二套房公积金贷款利率上浮吗？它相比于首套房的利率有什么变化？
下面将对于这些问题进行一一解答：
1.公积金二套房贷款利率如下：
（1）个人银行按揭贷款购买二套房的：
首付最低40%以上,贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。
（2）个人公积金贷款购买二套房的：
首付最低40%以上,贷款利率为基准利率上浮10%为3.575%。但是公积金贷款购买二套房的,需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的!
2.近期利率上浮情况：
2017年第二套房住房公积金利率公积金首套房基准利率3.25%,二套房利率上浮10%,为3.575%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
从上面可以得出这样的结论，二套房公积金贷款的利率相对于首套房是有一个明显的上浮的，而且上浮一般是基准的10%左右。另外，它的首付比例与第一套房也是不同的，调整到了40%以上，因此，虽然可以申请二套房公积金贷款，但是要承担更加高的利息，所以是否购买二套房大家还需自己衡量。
