说到如何购买住房，我想大部分人首先想到的就会是贷款买房。只需要申请、通过银行购房贷款业务，支付相应首付比例就能购买到会升值的房产，还能避免货币贬值，这何乐而不为呢。但是，是所有房产都能申请贷款吗？产权房能不能贷款呢？今天就由小编带大家一起去了解一下。
小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
而且现在，小产权房已经禁止修建了，但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。这种情况下，还是有不少人会选择购买小产权房，因为小产权房的价格便宜。而由于银行贷款买房，必须有土地出让证才行。因为严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行会有很大的损失。
银行无法办理小产权房贷，并不代表就无法办理抵押贷款了。一般来说，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是需要注意的是，贷款一定要去正规金融机构，以免造成财产损失。
