前两天在小区散步遇到邻居周先生就闲聊了一会，周先生在小区买的房还没有还完房贷，最近正在计划提前还。那么提前还房贷划算吗？哪种情况不适合提前还房贷呢？小编来为大家分析分析。希望你能喜欢！
1、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
2、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
3、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
因为有的人不喜欢欠债或者是把房子作为融资工具，所以想提前还房贷，但是如果是上述小编说到的那三种情况，提前还房贷可能不太划算，所以大家要慎重考虑，要是觉得划算就提前还。
以上就是关于哪种情况不适合提前还房贷的相关介绍，希望小编的内容能帮到大家！
