现在大家买房子基本都是贷款买的，很少人会全额买，一是因为房价高，少人呢个存到全额，二是因为如果有这个钱人家更愿意先拿来投资，反正贷款利息也不高。那么问题来了，提前还贷利息会减少吗？小编这就给大家分析一下。希望你能喜欢！
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本息:
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金:
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
以上就是房贷利息的计算方式，有等额本息以及等额本金两种还款方式，提前还款利息减不减要看你是选择什么样的还款方式。两种还款方式小编在上文已经和大家详细介绍了，贷款买房之前建议先看看。希望小编的内容能帮到大家！
