农村的土地可以抵押贷款吗？农民也需要贷款，而且贷款需求量也很大！为了促进农村的发展，现在农民贷款的抵押物又多了一种！那就是土地！小编就来给大家说一下土地抵押贷款的条件！
农村的土地可以抵押贷款吗？
虽然说土地可以抵押贷款，但不是所有的土地都可以申请贷款！小编就给大家介绍一下：1、我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。2、集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。
土地抵押贷款的条件
1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；
2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。
3.土地使用权抵押应先进行地价评估。
无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。
4.向土地管理部门申领《抵押许可证》
抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。
土地可以抵押贷款吗？答案是可以的！但是要注意贷款条件和土地的类型！需要贷款的朋友可以上【注册申请】
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