个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法，二是等额本金还款法，三是累进还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是前两种方式：等额本金法和等额本息法，这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。下面小编给大家介绍一下选择方式，希望你能喜欢！
等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。
等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
两者并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。
不过真的要问如何还贷最划算？那么要先看你是哪种贷款方式：
组合贷
如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。
纯商贷
如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。
如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
融小妹帮你分析一下，两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。
当然啦，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。这种还款方式的特点是虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，也就是说随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。
另外，从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。
以上就是关于如何选择划算的还贷方式的相关介绍，希望小编的内容能帮到大家！
