生活中的很多事情都是在不断变化中的，所以新买的房子也有想爱卖掉的时候。房屋按揭贷款大家都知道是怎么回事，就是首付过后，将购买的房子做抵押获得贷款的方式。但是转按揭贷款很多人就不清楚了，毕竟这样的情况并不多。房屋转按揭贷款生活中看到的比较少，所以不了解它的内容是很正常的，下面我将为你介绍一下，如果你以后有需要，或许用的着。希望你能喜欢！
办理房屋转按按揭贷款的主要分为这三种情况：
1、因为某种原因，例如上班太远，想将已买额房屋出售，但是此套房屋之前在银行办理过房屋按揭贷款，并且没有还清。那么买房者需要到银行把你转按揭业务。
2、只是个人原因，想将自己的房屋按揭贷款转到另一家银行。
3、因为房子的归属问题，例如继承、赠与、夫妻离婚等等，需要变更贷款借款人的时候。
在办理房屋转按揭的时候要经过那些程序才算是办理成功了：
因为上述介绍的三种情况，有的可以在同一家银行办理，有的不能再同一家银行。两者比较的话，在同一家银行办理的程序要简单一些。首先卖家已经抵押过房屋，转让时一起去要取得抵押权人的同意。同一家银行就没必要再在两个银行之间跑了。
在买卖双方意向达成一致后，银行需要一段时间来出处理，在此段时间可能存在风险，特别注意在签署协议时注意规避风险。
如果出售的是已购公房，那么买家的房龄会受到限制，在这一点上要特别注意，所以签协议之前向银行问清楚。
买房只需在现在的银行偿还贷款就可以了，之前两个银行之间会自行过账，这个完全不需要我们担心。
在办理的时候买卖双方一定要带齐相关的材料：
买卖双方都应带齐证明自己身份的材料，身份证和户口本等，其次婚姻状况证明，这是共同的。在其他的方面就存在差异。
对于卖家来说，还需要带上房屋所有权证，这个很重要，另外还有原贷款行的借款合同，以及其他的文件和证明材料。
买家呢，首先要证明自己有还款能力、收入证明必不可少、单位营业执照、购房合同或协议、首付款证明以及其他证明材料。
相信看了上面的介绍，对于房屋转按揭贷款有了认识，也知道遇到这样的情况该怎么办了吧。不管是什么样的贷款，一定要注意规避风险，这个非常重要。 希望小编的内容能帮到大家！
