上海房产证抵押贷款是非常普遍的贷款方式,但是其中有很多的贷款是事项需要大家注意。下面,小编给大家介绍一下上海房产抵押贷款中需要注意的一些小点。希望你能喜欢!
房产证抵押贷款所需资料:
1、权利人及配偶的身份证;
2、权利人及配偶的户口本;
3、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
6、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
7、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响);
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产证抵押贷款流程:
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
以上是上海房产抵押贷款的申请材料和贷款流程,希望对借款者有所帮助。不过,以上也只是房产抵押贷款中的2个方面,还有很多注意事项需要借款者注意。希望小编的内容能帮到大家!
