身边有很多这样的朋友，银行贷款买了房子之后，都觉得债务很多，每天为了这些看不到头的债务郁郁寡欢，甚至压力很大，终日坐立不安，一直想提前全部还完，一旦手上的钱全部凑够了之后，就立即去银行提前还贷?提前还贷划算吗?其实提前还贷并不是唯一可选的方案。
提前还贷当然有提前还贷的好处，但是，如果你愿意的话，其实也还有别的选择，也就是说：其实你也不一定要提前还贷。
为什么这样说?我们先来看一个案例：小明在北京用公积金贷款方式，购买一套400万元的房子，首期付了200万，用公积金贷了余下200万，年利率3.25%，每年支付給银行的利息是200万乘以3.25%等于65000元。小明每年负担利息6万5千元(每年递减差暂且忽略不计)。
但是第二天，小明中了彩票大奖200万(税后)，他欣喜若狂，这个时候，他同时也陷入了沉思：这时手上突然有了200万，是提前还上房贷好呢、还是不还?
我们不妨来为小明算一下提前还贷的账：提前还贷200万，一年节省利息支出6万5千元，这个帐很好算，十分简单。
好，接下来，我们再为小明算一下"不提前还贷"的账：如果不提前还贷的话，照旧供房，每年支出利息6万5千。但是与此同时，小明将中彩票的200万奖金用来稳健理财，注意：是稳健理财，年息大约8%，每年的收益是200万乘以8%等于16万元。
那么，稳健理财收益16万减去每年付给银行的房贷利息6万5千，则每年大约可以赚到9万5千元的利息差。
通过以上案例的说明，提前还贷还不是唯一可选的方案，提前还贷虽然也有好处，但是还可以用存下来的钱支付月供之后，剩余的钱来进行理财，用这些做稳健理财，还能用钱生钱，这样比起提前还贷更划算一些。
