身在南通的朋友，贷款选择南通确实是最好的。近日，有网友问，南通有没有抵押贷款?小编表示，在中国任何一个城市，都是有抵押贷款的。所以在南通的各大银行，都是可以抵押贷款的，大家可以多跑几家银行了解一下。今天，先为大家解答一下：房产抵押贷款需要哪些条件?
房屋抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。
2、房屋要有较强的变现能力。
3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
4、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
5、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
6、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
7、房屋的面积要大于50平米。
南通有没有抵押贷款?小编表示，答案是肯定的，南通可以办理抵押贷款。不过，如果是房屋抵押贷款，则小产权房、房龄太久、面积过小的二手房、公益用途房屋、未结清贷款的房子、拆迁范围内的房子、部分公房、未满5年的经济适用房等等，这些房子是不能够申请抵押贷款的。享有国家优惠政策购买获得的房子不能享受全额贷款。
