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农村一亩地能贷款多少?土地确权后竟然变这么值钱

文 / 马秀婉
2017-12-20 18:05

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大家对土地确权这个概念可能还不是很理解,土地确权呢就是对土地的使用权、所有权的一个确认!土地确权后的权益增加了很多,其中就有土地抵押贷款。那么确权后农村一亩地能贷款多少呢?今天小编就来和大家说说。

农民朋友如果认为土地确权证仅仅能证明土地所有权和使用权是自己的,那就大错特错了。农村土地确权的目的是盘活土地,唤起农村沉睡的巨量资本。按照《物权法》要求进行对农村土地进行确权颁证,能够赋予农村土地承包经营权的用益物权全能,也就是说农村土地确权证可以进行入股、抵押、担保以及流转等,为农民增加财产收入打通渠道。

以往,农村土地和房屋局限于集体性质不能进行抵押,农民想要贷款非常困难。只能进行联户担保才能贷款,相对来说门槛高、利率高。现在有了土地确权证,能和城里房产证一样进行使用。当农民有资金困难时,可以到银行申请抵押贷款,一般多向农村商业银行(原农村信用社)、农业银行进行抵押贷款。

一亩地可贷款数额没有一个具体标准,要看当地土地价值。例如当地土地流转租金为500元/亩/年时,各地二轮承包时间略有差异按照还剩余10年的情况下,一亩地价值5000元,进行抵押贷款差不多能贷3000~4000元。

所以说土地确权后还是有很多好处的,地多的农民可以拿土地来申请抵押贷款,用贷款来做别的事,创业或者做生意都可以,这其实是一种帮助农民致富的方式。所以说现在就是没有工作单位有土地也是可以贷款的。

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