鉴于近期总是有小伙伴申请公积金住房贷款被拒，昨天，广州市房产中介协会特发布报告提醒消费者注意公积金缴存期限、房龄等对贷款的影响。提醒广大购房者在清楚自身的经济实力、还款能力及银行或公积金中心等要求的贷款条件，充分了解的基础上慎重购房，以便减少不必要的交易纠纷。
《广州市住房公积金管理委员会关于广州市住房款有关问题的通知》 规定：“一、缴存职工申请个人住房款，应当同时具备以下条件：(二)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。”
楼龄影响贷款期限
楼龄也会影响住房款期限，买房者在申请住房款前，也应当查清楼龄，最好不要超过20年。
特别提醒广大跳过槽离职的小伙伴你有买房贷款的需要，一定要查看自己的住房公积金是否缴足期限，还不明白没关系，看完下面的案例你就懂了。
离职后前公司少缴一个月公积金导致款被拒
梁某今年5月上旬跳槽，6月上旬入职现单位，薪水丰厚，想要购买新房，看中了一套楼龄没有超过20年的房子，但是由于财力有限，于是想要申请公积金住房贷款，然而办理款时，被告知没有连续缴足半年的公积金，因此无法贷款，查询后才发现前公司给她少缴一个月公积金。我们且不看梁某是否去维权或维权结果是怎样，案例说到这里大家应该知道公积金缴存期限对于贷款的重要性了。
所以在申请住房款前，小伙伴们应当根据《广州市住房公积金管理委员会关于广州市住房款有关问题的通知》的规定，查清自身是否满足以下申请住房款的条件：
1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；
4.已按规定支付购房首期房款；
5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房款。
